Voor elke partij, gemeente, bouwbedrijf en eindgebruiker, liggen de leerpunten namelijk anders. Rond juni wil de minister
een conclusie trekken uit de ervaringen en de Wkb verder implementeren. Maar niet iedereen kan even goed ervaring opdoen omdat de doorlooptijd van een proefproject erg lang is. Met de Wkb Proeftuin van PlanGarant kan dat gelukkig wel. Met deze methode, die ook online, digitaal gespeeld kan worden, doorloopt u binnen één dag het volledige proces van de Wkb.

Aansluiting op landelijk programma
Op dit moment wordt het landelijke programma* uitgerold door VNG, IBK en de Regiegroep Wkb. Dit programma, dat vanwege de Coronacrisis uitgesteld is tot na de zomervakantie, richt zich op de professionele aanvrager, gemeenten en Omgevingsdiensten. Doel is om met meerdere partijen inzicht te krijgen in wat de Wkb uitvoeringstechnisch van elke partij verlangt. PlanGarant Nederland sluit daarop aan met de Wkb Proeftuin die dieper ingaat op de uitvoerende rol van individuele gemeente, bouwbedrijf en kwaliteitsborger.

Lokale organisatie en werkwijze
De Wkb Proeftuin richt zich op uw organisatie en lokale werkwijze en laat u kennismaken met de processen van de Wkb. In twee dagdelen doorlopen we in een groep verschillende Wkb processen waarbij knelpunten aan het licht komen. Die kunnen vervolgens verder uitgewerkt worden. Het tweeledige doel is enerzijds (knelpunten in) het proces van kwaliteitsborging oefenen en anderzijds de Wkb leren kennen.

Hoe werkt de Wkb Proeftuin? 
Het spel wordt bij u op locatie of online, digitaal gespeeld worden gespeeld en bestaat uit drie ronden. Na iedere ronde worden de verschillende doorlopen stappen besproken. Het start bij de initiatiefnemer die het voornemen kenbaar maakt om een bouwwerk te gaan bouwen. Onder begeleiding van de spelleider bepalen de spelers stap voor stap het proces van de Wkb. Het spelbord wordt bij voorkeur gezamenlijk gevuld, maar de spelleider kan dit ook doen.

Ronde 1. Voorbereidingsfase: aanvraag 
Omgevingsvergunning

Daarbij moet rekening worden gehouden met de spelregels van een proefproject en de lokale bijzonderheden. Denk aan andere indieningsvereisten en lokale omgevingsfactoren. PlanGarant beoordeelt volledig of het project voldoet aan het geldende Bouwbesluit, inclusief constructieve veiligheid en goed en deugdelijk werk. Wat doet de gemeente nog en hoe moet de Omgevingsvergunning op Ruimtelijke kwaliteit beoordeeld worden? Met welke juridische aspecten moet bij het opstellen van het besluit rekening worden gehouden?

Ronde 2. Bouwfase: borgingsplan

PlanGarant stelt na de beoordelingen de basis voor een borgingsplan op. Dit moet in een melding Bouwactiviteit tenminste vier weken voor start uitvoering worden ingediend bij het bevoegd gezag. Hoe ziet het borgingsplan eruit en welke onderdelen worden beschreven? Het borgingsplan zal niet alleen de bouwkundige zaken beschrijven, maar ook ingaan op voorwaarden die in de Omgevingsvergunning zijn gesteld. Wie gaat de melding Bouwactiviteit beoordelen? Casemanager of toezichthouder?

Ronde 3. Ingebruikname: toezicht – ‘as-built’ dossier - handhaving

Toezicht wordt gedaan op basis van de risicoanalyse en het borgingsplan. Wie doet wat en welke verantwoordelijkheid past daarbij? Na de eindcontrole van de kwaliteitsborger wordt een ‘as-built’ dossier opgesteld met of zonder de verklaring dat het bouwwerk voldoet aan het Bouwbesluit. De Wetgever verwacht dat het dossier, volledig of niet, tien werkdagen voor ingebruikname naar de gemeente word verzonden. Dossiers zonder verklaring worden verstuurd met een ‘gereed melding’ brief. Daarin worden alle openstaande punten benoemd. Hoe moet Handhaving daarmee omgaan? In het spel worden diverse dilemma’s ingebracht met de keuze om te handhaven of niet.

Klaar voor de uitvoering van een proefproject
Aan het eind van de dag heeft u inzicht in het proces, zodat u met de werkgroep Wkb afspraken kunt maken over wat er nog georganiseerd moet worden. U kunt direct starten met de uitvoering van een proefproject met een professionele aanvrager.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met mij op om de mogelijkheden bij u te bespreken. Mail naar huib@plangarant.nl of bel mij op 06-156 30 834

* Lees meer informatie over het landelijk programma

Op 14 mei 2019 werd de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen aangenomen. Na een lang voortraject, zal de wet per 1 januari 2021 volledig gaan gelden.

In lijn met de landelijke spelprogramma